Estimation théorique
Avenue de Valence,38360 Sassenage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Valence,38360-Sassenage indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Engins (38153), comprenant 478 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Engins (38153), comprenant 478 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 9 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 88 | 0 | 244000€ | 2773€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DU GUA | 5 | 130 | 583 | 420000€ | 3231€ |
2020-09-30 | 7 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 95 | 694 | 368000€ | 3874€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 200 | 298 | 360800€ | 1804€ |
2021-02-16 | 27 | CHE DU BILLERY | 4 | 128 | 102 | 297230€ | 2322€ |
2020-03-16 | 12 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 119 | 810 | 164989€ | 1386€ |
2021-02-08 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 100 | 678 | 400000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 141 | 212 | 366140€ | 2597€ |
2020-05-19 | 2 | QUAI DU FURON | 12 | 240 | 813 | 622500€ | 2594€ |
2022-10-17 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 777 | 355000€ | 3287€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2019-12-10 | 45 | RUE FRANCOIS GERIN | 3 | 70 | 101 | 252700€ | 3610€ |
2020-01-15 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 100 | 43 | 226450€ | 2265€ |
2019-12-13 | 4 | RTE DU VERCORS | 5 | 141 | 225 | 300550€ | 2132€ |
2022-05-23 | 9019 | CHE DES MARRONNIERES | 4 | 87 | 0 | 259000€ | 2977€ |
2021-08-26 | 9019 | CHE DES MARRONNIERES | 4 | 87 | 0 | 268000€ | 3080€ |
2020-05-20 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 148 | 209000€ | 1833€ |
2019-08-22 | 48 | CHEM DU VINAY | 5 | 120 | 0 | 131730€ | 1098€ |
2022-02-14 | 44 | CHEM DU VINAY | 5 | 106 | 352 | 360950€ | 3405€ |
2021-04-30 | 10 | LOT DES MARRONNIERES | 4 | 101 | 375 | 383200€ | 3794€ |
2019-05-29 | 42 | CHEM DU VINAY | 5 | 102 | 326 | 322500€ | 3162€ |
2020-11-05 | 33 | RTE DU VERCORS | 5 | 96 | 268 | 139000€ | 1448€ |
2021-04-12 | 39 | RTE DU VERCORS | 2 | 68 | 60 | 179000€ | 2632€ |
2020-07-20 | 34 | RUE DU VINAY | 3 | 77 | 1117 | 392200€ | 5094€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DES ROSES | 5 | 83 | 367 | 311280€ | 3750€ |
2020-11-05 | 51 | RTE DU VERCORS | 1 | 40 | 0 | 29000€ | 725€ |
2020-06-26 | 28 | CHEM DU VINAY | 4 | 67 | 421 | 205000€ | 3060€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 69 | 306 | 282900€ | 4100€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DES IRIS | 5 | 83 | 318 | 275000€ | 3313€ |
2023-02-06 | 26 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 301 | 437000€ | 3902€ |
2020-11-17 | 20 | RUE ONDINE | 5 | 101 | 0 | 395600€ | 3917€ |
2020-05-27 | 26 | RUE ONDINE | 5 | 101 | 0 | 444600€ | 4402€ |
2019-12-09 | 4 | RUE DE LA ROUVRAIE | 5 | 101 | 0 | 373000€ | 3693€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DE LA ROUVRAIE | 5 | 96 | 0 | 353500€ | 3682€ |
2020-03-11 | 18 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 274 | 378550€ | 3380€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 267 | 381850€ | 3409€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DU CENTRE | 6 | 127 | 446 | 472000€ | 3717€ |
2020-09-30 | 29 | LOT HAM DU HT PLACAGE | 5 | 85 | 444 | 372000€ | 4376€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DU CENTRE | 5 | 110 | 239 | 396900€ | 3608€ |
2022-09-13 | 19 | LOT LE VILLAGE | 6 | 125 | 0 | 260000€ | 2080€ |
2021-05-04 | 25 | LOT LE VILLAGE | 7 | 139 | 0 | 335600€ | 2414€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 69 | 250 | 296500€ | 4297€ |
2022-05-25 | 32 | LOT LE VILLAGE | 7 | 139 | 0 | 356700€ | 2566€ |
2020-10-19 | 35 | CHE DU PAGET | 5 | 106 | 373 | 384000€ | 3623€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 217 | 414500€ | 3701€ |
2019-07-01 | 9001 | CHE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 545 | 363050€ | 3990€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 168 | 1066 | 628200€ | 3739€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 69 | 371 | 292800€ | 4243€ |
2020-01-14 | 29 | CHE DU PAGET | 3 | 85 | 330 | 392300€ | 4615€ |
2022-01-31 | 25 | RUE DES ROSES | 5 | 83 | 337 | 280000€ | 3373€ |
2021-12-30 | 28 | CHE DU PAGET | 4 | 67 | 1445 | 437000€ | 6522€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 273 | 351000€ | 5087€ |
2022-10-25 | 9 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 71 | 268 | 136444€ | 1922€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 183 | 230000€ | 3333€ |
2021-06-10 | 20 | RPT JEAN MOULIN | 5 | 163 | 805 | 579300€ | 3554€ |
2020-10-01 | 7 | LOT HAM DU HT PLACAGE | 5 | 117 | 548 | 380000€ | 3248€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DES ROSES | 4 | 83 | 210 | 262000€ | 3157€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 307 | 272500€ | 3949€ |
2021-07-21 | 22 | CHE DU PAGET | 5 | 80 | 810 | 468600€ | 5858€ |
2019-12-04 | 8 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 68 | 217 | 130394€ | 1918€ |
2021-06-08 | 8 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 68 | 217 | 332800€ | 4894€ |
2019-07-03 | 22 | CHE DU PAGET | 5 | 93 | 498 | 412890€ | 4440€ |
2022-06-30 | 3 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 75 | 208 | 343700€ | 4583€ |
2020-12-22 | 2 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 75 | 268 | 135133€ | 1802€ |
2019-06-14 | 18 | CHE DU PAGET | 4 | 180 | 561 | 360000€ | 2000€ |
2020-01-31 | 16 | CHE DU PAGET | 4 | 92 | 1077 | 345000€ | 3750€ |
2022-01-11 | 0 | IMP DU ROUTOIR | 4 | 81 | 800 | 405000€ | 5000€ |
2019-09-23 | 14 | CHE DU PAGET | 5 | 105 | 943 | 446500€ | 4252€ |
2021-08-23 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 596 | 350000€ | 4375€ |
2019-08-30 | 16 | CHE DU PAGET | 4 | 94 | 785 | 275000€ | 2926€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 83 | 375 | 260000€ | 3133€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 83 | 275 | 327100€ | 3941€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DU RUISSET | 5 | 83 | 261 | 298800€ | 3600€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 83 | 311 | 287600€ | 3465€ |
2019-09-06 | 19 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 98 | 618 | 375950€ | 3836€ |
2022-10-24 | 5 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 4 | 133 | 617 | 532400€ | 4003€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DU ROUTOIR | 3 | 142 | 817 | 380200€ | 2677€ |
2020-10-30 | 9 | CHE DU PAGET | 4 | 87 | 411 | 366000€ | 4207€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 83 | 282 | 300700€ | 3623€ |
2022-03-31 | 2 | CHE DU PAGET | 4 | 112 | 840 | 450300€ | 4021€ |
2020-08-10 | 6 | IMP DE LA SAULNE | 5 | 83 | 348 | 260000€ | 3133€ |
2020-09-10 | 16 | RUE JEAN PREVOST | 6 | 118 | 412 | 370000€ | 3136€ |
2019-09-25 | 1 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 5 | 105 | 305 | 310720€ | 2959€ |
2021-02-22 | 3 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 5 | 100 | 265 | 342050€ | 3421€ |
2021-12-15 | 17 | RUE JEAN PREVOST | 4 | 99 | 472 | 329650€ | 3330€ |
2022-03-07 | 13 | RUE PIERRE DALLOZ | 3 | 80 | 919 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-05 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 105 | 704 | 375000€ | 3571€ |
2020-03-18 | 10 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 4 | 76 | 170 | 290550€ | 3823€ |
2022-01-21 | 10 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 4 | 76 | 170 | 318050€ | 4185€ |
2019-07-26 | 21 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 93 | 530 | 230000€ | 2473€ |
2020-09-21 | 37 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 83 | 311 | 275000€ | 3313€ |
2022-03-18 | 37 | AV DE VALENCE | 4 | 113 | 559 | 346750€ | 3069€ |
2019-12-24 | 2 | CHEM DU VINAY | 5 | 111 | 740 | 230000€ | 2072€ |
2019-12-23 | 43 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 121 | 440 | 417000€ | 3446€ |
2020-11-30 | 114 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 96 | 0 | 333500€ | 3474€ |
2019-07-03 | 13 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 96 | 0 | 255150€ | 2658€ |
2023-04-21 | 131 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 83 | 0 | 327840€ | 3950€ |
2019-09-20 | 173 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 82 | 0 | 221400€ | 2700€ |
2021-02-23 | 176 | HAMEAU DU CHATEAU | 5 | 96 | 0 | 325150€ | 3387€ |
2022-05-17 | 182 | HAMEAU DU CHATEAU | 5 | 96 | 0 | 316870€ | 3301€ |
2022-09-23 | 190 | HAMEAU DU CHATEAU | 5 | 96 | 0 | 305150€ | 3179€ |
2021-08-30 | 194 | HAMEAU DU CHATEAU | 5 | 96 | 0 | 285800€ | 2977€ |
2022-05-23 | 41 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 83 | 0 | 310950€ | 3746€ |
2020-10-19 | 44 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2020-08-06 | 53 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 83 | 0 | 338000€ | 4072€ |
2022-05-31 | 63 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 83 | 0 | 277900€ | 3348€ |
2020-08-11 | 67 | HAMEAU DU CHATEAU | 3 | 83 | 0 | 234000€ | 2819€ |
2022-09-05 | 71 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 96 | 0 | 346800€ | 3613€ |
2022-09-22 | 8 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 96 | 0 | 375600€ | 3913€ |
2022-08-24 | 91 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 83 | 0 | 249000€ | 3000€ |
2020-05-25 | 94 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 83 | 0 | 247550€ | 2983€ |
2021-05-31 | 96 | HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 96 | 0 | 327000€ | 3406€ |
2019-10-09 | 48 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 101 | 1141 | 385000€ | 3812€ |
2021-10-28 | 48 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 101 | 1141 | 495000€ | 4901€ |
2020-02-12 | 9 | ALL DES SAUGES | 4 | 83 | 0 | 305200€ | 3677€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 87 | 1000 | 135000€ | 1552€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 87 | 1000 | 135000€ | 1552€ |
2019-06-26 | 8 | CHE DU NERON | 4 | 89 | 1204 | 328785€ | 3694€ |
2021-02-09 | 22 | RTE DES PINS | 5 | 128 | 874 | 517000€ | 4039€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 98 | 0 | 230000€ | 2347€ |
2020-05-20 | 35 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 98 | 0 | 308100€ | 3144€ |
2020-10-28 | 48 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 98 | 0 | 338240€ | 3451€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2022-05-23 | 28 | CHE DU DRAC | 4 | 134 | 626 | 634500€ | 4735€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 507 | 421250€ | 5015€ |
2022-01-29 | 26 | CHE DU DRAC | 3 | 75 | 759 | 375000€ | 5000€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DES PORTES DU VERCORS | 4 | 125 | 1200 | 40000€ | 320€ |
2021-05-20 | 17 | IMP DE LA PRAIRIE | 5 | 118 | 0 | 403200€ | 3417€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 90 | 548 | 340000€ | 3778€ |
2022-09-15 | 47 | RUE PIERRE DALLOZ | 1 | 113 | 180 | 430000€ | 3805€ |
2020-09-04 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 120 | 101 | 210000€ | 1750€ |
2019-08-22 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 120 | 101 | 233908€ | 1949€ |
2020-08-28 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 138 | 101 | 230000€ | 1667€ |
2021-10-18 | 5 | IMP DES DEUX CEDRES | 4 | 91 | 468 | 445000€ | 4890€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES PLACES DE BEAUREVOIR | 5 | 104 | 483 | 342000€ | 3288€ |
2019-10-04 | 1 | ALL DES BLEUETS | 5 | 150 | 505 | 432300€ | 2882€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE LA SAULEE | 5 | 111 | 0 | 325000€ | 2928€ |
2020-03-16 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 0 | 324200€ | 2921€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DE LA SAULEE | 5 | 111 | 0 | 289000€ | 2604€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 0 | 341650€ | 3078€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 0 | 331500€ | 2986€ |
2019-06-12 | 6 | AV DE ROMANS | 4 | 70 | 534 | 230000€ | 3286€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DE L ARGENTIERE | 3 | 96 | 467 | 345000€ | 3594€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DES PLACES DE BEAUREVOIR | 4 | 92 | 508 | 260000€ | 2826€ |
2021-08-23 | 10 | CHE DU DRAC | 6 | 111 | 835 | 400000€ | 3604€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE L ARGENTIERE | 4 | 76 | 302 | 273500€ | 3599€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DE LA FONTAINE DE L | 5 | 95 | 284 | 209100€ | 2201€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 719 | 355000€ | 3586€ |